Au Canada, il est possible de rembourser un prêt hypothécaire avant son échéance qui est généralement d’une durée de 25 ans. Ainsi, si vous remboursez votre prêt hypothécaire avant le terme, vous économiserez en frais d’intérêt et libérerez du capital. Vous pourrez alors investir ou réaliser des projets qui vous tiennent à cœur : une retraite anticipée, des voyages, un véhicule, etc. Pour vous guider dans la bonne direction, voici trois stratégies pour payer plus vite votre hypothèque :
1. Augmenter la fréquence des paiements
La première stratégie consiste à augmenter la fréquence des paiements de votre prêt hypothécaire. Si votre budget le permet, vous pouvez effectuer des paiements hypothécaires sur une base hebdomadaire ou aux deux semaines. C’est d’ailleurs ce qu’on appelle les paiements accélérés à la semaine ou accélérés aux deux semaines. Grâce à cette stratégie, vous aurez ainsi fait plus de remboursements qu’avec les versements mensuels. Vous en constaterez la différence au bout d’une année et surtout à la fin de votre prêt! En effet, ces deux options permettent de baisser votre intérêt à payer pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Vous pourriez même abaisser la durée habituelle de 25 ans de votre prêt à environ 21 ans.
2. Augmenter les montants des versements
Il vous est possible de rembourser plus que le montant régulier prévu à vos versements. Par exemple, après avoir eu une augmentation salariale de 4% ou un bonus, vous pourriez ajouter l’équivalent de cette somme à chaque de paiement. De cette façon, le capital à rembourser s’abaissera plus rapidement sans que vous n’ayez à changer vos habitudes financières! Encore une fois, cette stratégie peut vous faire épargner à long terme.
3. Remboursements anticipés :
Les prêteurs hypothécaires vous permettent de faire des remboursements additionnels en plus de vos versements réguliers. Certains décident alors de faire des paiements forfaitaires après avoir reçu un héritage, un revenu supplémentaire ou toutes autres rentrées d’argent. Toutefois, des limites de pourcentages ou des conditions peuvent s’appliquer, selon votre situation. C’est pourquoi il est conseillé de se renseigner auprès de nos courtiers hypothécaires pour avoir de plus amples informations. Chose certaine : cette stratégie vous permettra de payer plus rapidement votre hypothèque!